Реконструкция дома — это комплекс множества строительных действий, которые направлены на улучшение условий проживания и решение жилищного вопроса. Российским законодательством разрешено использовать материнский сертификат для этих целей.

Реконструкция жилья может быть осуществлена следующими способами:

• реорганизация жилой площади;
• обновление технического оборудования;
• изменения размера дома;
• строительство жилья с нуля;
• модернизация всего жилья или отдельных его помещений;
• реконструкция несущих стен;
• увеличение жилой площади за счет дополнительных пристроек;
• обновление коммуникаций.

Косметический ремонт не является реконструкцией дома, так как он не относится к улучшению жилищных условий. Следовательно, на такой вид ремонта средства материнского сертификата использовать нельзя.

Реконструкция дома своими силами за счет материнского капитала

Самостоятельная реконструкция дома является главным условием для получения компенсации расходов от государства. Использовать для этого материнский капитал можно, если предпринимаемые меры не нарушают закон нашей страны.

Как действовать в таком случае

Для начала необходимо обратиться в профильную компанию, специалисты которой занимаются малоэтажным строительством. В этой компании составят проект реконструкции с учетом пожеланий владельца дома и его финансовых возможностей.

На что можно тратить маткапитал? Фото:pro-materinskiy-kapital.ru

Также сотрудники компании должны выдать на руки утвержденную смету. После этого нужно прийти к нотариусу и оформить у него документ, который обязует родителя выделить детям положенные законом доли дома.

Сотруднику ПФР необходимо предоставить заявление, которое можно написать дома самостоятельно. В заявлении должна быть указана следующая информация:

• ФИО детей и родителей;
• страховые номера индивидуальных лицевых счетов всех членов семьи;
• паспортные данные родителя, который подает заявление;
• номера свидетельств о рождении всех детей в семье, а также номер документа о бракосочетании;
• серия и номер материнского сертификата;
• необходимая сумма, которая не должна превышать имеющуюся сумму на лицевом счете;
• расчетные данные банковского счета, на который нужно перечислить средства;
• адрес места жительства и адрес регистрации, если они разные;
• указать наличие причин, по которым в предоставлении денежных средств могут указать. Например, судимость.
• список предоставляемых документов.

Как оформить техпаспорт на квартиру, читайте в этой статье.

Предоставленные документы тщательно проверяются и если будут выявлены несоответствия, то в выплате заявителю откажут. Специалист ПФР должен выдать расписку в том, что он получил все документы, которые были указаны в заявлении.

Следует учитывать, что сотрудники пенсионного фонда не могут брать оригиналы документов, поэтому предварительно нужно сделать их копии.После получения первой части выплаты нужно незамедлительно приступать к реконструкции, поскольку согласно законодательству, на первичные работы выделяется всего шесть месяцев.

После того, как реконструированное жилье будет введено в эксплуатацию, в ПФР нужно будет принести справку, которая это засвидетельствует. Далее у заявителя будет полгода для того, чтобы выделить своим детям в собственность соответствующие доли дома.

Условия использования маткапитала для реконструкции жилого дома

1. У семьи должен быть собственный дом.
2. В доме должны быть зарегистрированы все члены семьи.
3. Ребенок, на которого выделен материнский сертификат, должен достичь трехлетнего возраста. Только после достижения этой даты можно подавать заявление на выплату капитала.
4. Необходимость реконструкции жилья нужно доказать и подтвердить соответствующим документом.
5. В отведенные законом сроки нужно принести в Пенсионный Фонд пакет определенных документов.
6. Соблюдение обязательного условия предоставления маткапитала — увеличение жилого пространства дома после завершения реконструкции.

Что можно делать с материнским капиталом, расскажет это видео:

Порядок правильного использования материнского сертификата

• нужно знать, какие работы объединяет реконструкция дома и подходит ли имеющееся жилье под эти категории
• подождать до трехлетия ребенка, для которого предназначены средства по материнскому сертификату
• определить для себя способ использования капитала. Таких способов существует несколько:
• до наступления трехлетнего возраста ребенка можно осуществить реконструкцию за свой счет. А после истечения этого времени, можно будет подавать заявку на возмещение расходов;
• для проведения строительных работ можно оформить кредит в отделении банка. Но следует учитывать, что погашать кредит разрешается после трехлетия ребенка;
• нанимать подрядчиков для выполнения реконструкционных работ нельзя, поэтому лучше будет, если этим займутся члены семьи.
  За более подробной консультацией по поводу способа использования маткапитала для реконструкции можно обратиться к сотруднику ПФР. Он же выдаст список необходимых документов;
• собрать все нужные бумаги;
• подать заявление и пакет документов в Пенсионный Фонд;
• дождаться проверки документов специалистами и перевода денежных средств на лицевой счет;
• приступать непосредственно к реконструкции своего жилища.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры, смотрите здесь.

Документы, необходимые для реконструкции

1. Правильно и достоверно заполненная анкета;
2. Сертификат на материнский капитал;
3. Копии и оригиналы паспортов родителей;
4. Свидетельство о бракосочетании супругов;
5. Копии и оригинал документов, которыми подтверждено право собственности на жилье или земельный надел;
6. Копии и оригинал документа, который подтверждает необходимость в реконструкции дома;
7. Нотариально заверенное обязательство о том, что после реконструкции долю дома получат все члены семьи;
8. Справку из отделения банка об открытии лицевого счета;
9. Есть вероятность, что сотрудник ПФР может потребовать некоторые дополнительные документы.

Как сделать реконструкцию за счет маткапитала, смотрите в этом видео:

Компенсация расходов на совершенную реконструкцию

Если в силу определенных обстоятельств реконструкция жилого дома была осуществлена за собственный счет, то владелец дома имеет полное право запросить компенсацию расходов от государства. Для гарантированной выплаты компенсации заявитель должен предоставить в ПФР такие документы:

• оригинал и копия документа, подтверждающего право собственности на земельный участок;
• копии документов, которые удостоверяют наличие государственной регистрации дома;
• оригинал акта, который удостоверяет необходимость реконструкции жилья и увеличения уровня жилищных условий;
• документ от контролирующего органа, который наблюдает за этапами выполняемых работ;
• документальное подтверждение тому, что после реконструкции жилая площадь увеличилась;
• документальное подтверждение тому, что жилой дом не являлся и не является объектом долевого строительства. Этот документ необходимо заверить у нотариуса;
• жилой дом должен быть разделен на доли, собственниками которых выступают все члены семьи.

Советы юристов

Чтобы без проблем и за короткое время Пенсионный Фонд мог выделить средства из маткапитала на реконструкцию жилого дома следует прислушаться к советам опытных юристов. Реконструкционные работы необходимо выполнять собственными силами. Это обязательное условие органов ПФР.

Если это требование проигнорировать, то возникшие расходы никто не компенсирует. Следует заблаговременно выбрать магазин стройматериалов, в котором планируется отоваривание. В нем придется брать расходные чеки и товарные накладные, и предоставлять их в ПФР. Делать покупки в нескольких магазинах не стоит.

Как получить матсертификат? Фото:iurist.su

Это может привести к путанице и потери бумаг, что печально отобразится на процессе компенсации.         Если в ПФР человеку отказали в выдаче средств по матсертификату, нужно узнать причины и незамедлительно проконсультироваться с юристом.

Очень важно помнить и понимать, что дом, который планируется реконструировать, не может быть дачным, а именно жилым. Реконструкцию можно делать за собственные деньги и после этого получить компенсацию. Также можно дождаться трехлетнего возраста ребенка и получить половину общего капитала на начало реконструкции.

В обязательном порядке следует оформить право на долевую собственность всех членов семьи включая детей. Необходимость реконструкции дома должна быть документально подтвержденной. Для этого специальная комиссия осуществляет ревизию жилой площади и составляет соответствующий правовой акт.

Как происходит оформление покупки-продажи квартиры, подробнее тут.

Это только основные юридические советы, которые помогут заявителю правильно подать заявление на материнский капитал и в соответствии с действующим законодательством осуществить реконструкцию жилого дома. Для более подробных разъяснений потребуется непосредственная консультация у юриста.