Руководство по покупке дачи на средства материнского капитала

В 2017 году сумма материнского капитала составляет 453 тысячи 26 рублей. Каждая семья, в которой двое и больше детей (своих или приемных) имеет право на получение семейного материнского Сертификата. По мнению Правительства и Госдумы, такая стимуляция рождаемости улучшит демографическое положение страны.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-51-68. Это быстро и бесплатно!

Одна их четырех статей, по которым можно расходовать предусмотренную сумму – улучшение жилищных условий. Можно ли купить дачу на материнский капитал?

Как выглядит материнский сертификат и где его получить

Сертификат, в настоящее время, представляет собой электронный или бумажный документ на специальном защищенном от подделок бланке. Федеральный материнский капитал можно получить в Пенсионном фонде России, в МФЦ или через портал Госуслуг.

На что можно потратить материнский капитал, расскажет это видео:

Чтобы получить сертификат через интернет необходимо зарегистрироваться на сайте Госуслуг, заполнить соответствующее заявление и приложить данные документов, список которых вы увидите на портале. Чтобы зайти в личный кабинет в ПФ РФ, необходимо будет лично явиться в пенсионный фонд, где вам выдадут уникальный пароль для входа.

В некоторых городах практикуется выдача регионального материнского капитала. В таком случае можно получить и федеральный и региональный капиталы на второго или последующего ребенка, но только один раз. Необходимо будет получить в ПФ РФ СНИЛСы на всех детей.

Какие документы необходимо подготовить

Кроме заявления, оформленного по форме необходимо предоставить в ПФ РФ следующие документы:

  • паспорт матери детей;
  • свидетельства о рождении все детей;
  • если есть – свидетельство о браке;
  • СНИЛС матери и каждого ребенка;
  • При наличии приемных детей – документ, подтверждающий опекунство.

Сертификат выдают на руки в виде официального бумажного листа с предусмотренными степенями защиты и водными знаками. С 2017 года мамам присылают документ в электронном виде.

На что можно потратить материнский капитал в текущем году

После рассмотрения и одобрения заявления, средства перечисляются только безналичным расчетом на соответствующий счет полностью или частично. Законодательство предусматривает 4 вида вложения материнского капитала:

  • улучшение жилищного вопроса семьи;
  • накопительная пенсия матери;
  • образование ребенка;
  • социальная реабилитация, адаптация детей-инвалидов;
  • первый взнос ипотеки.

Мать ребенка может написать заявление и перечислить 453026 руб. в накопительную часть своей будущей пенсии. В любое время она имеет право отозвать заявление и распорядиться деньгами одним из перечисленных способов.

Что нужно для получения материнского капитала? Фото:dvoye-detey.ru

Сумму капитала семья может потратить на образование любого из своих детей. Капитал может быть использован для лечения и реабилитации ребенка, если он инвалид.

Самым распространенным вложением остается расширение жилищных условий.  По этой программе семья имеет право купить квартиру, заплатить первый взнос ипотеки, сделать пристройку (капитальный ремонт), купить дом или дачу в сельской местности.

В каких случаях можно купить дачу на материнский капитал

Многие родители предпочитают растить детей в экологически чистых сельских районах. Покупка дома в селе и последующий ремонт, позволяют улучшить жилищные условия, приобрести дом и участок, на котором можно выращивать экологически чистые фрукты и овощи.

Собственное хозяйство, маленькая ферма или птичник автоматически выводят семью на собственный бизнес. Сельское хозяйство и подворье требуют постоянного пребывания в частном доме. Для многодетной мамы, которая находится в декретном отпуске по уходу за малолетними детьми, свой бизнес в селе принесет ощутимый доход.

Кроме того, натуральные продукты питания, молоко, мясо, необходимые для здоровья и роста детей, не придется покупать.  Улучшение жилищных условий покупкой дачи на сумму, предоставляемую государством за рождение следующего ребенка должно отвечать определенным требованиям:

  • дача должна быть признана годной к проживанию в ней постоянно, круглый год;
  • к зданию должны быть подведены все коммуникации – вода, электричество, газ, канализация;
  • у дома есть зарегистрированный адрес;
  • в районе нахождения дачи есть магазины, поликлиника или больница, школа, детский сад;
  • дача должна находиться на территории России;
  • на даче должны зарегистрироваться все члены семьи, включая детей.

Соответствие всех пунктов тщательно проверяет специальная комиссия. Дача должна соответствовать санитарным нормам и требованиям безопасности. Ветхие постройки финансироваться не будут. Согласно законодательству, в рамках федеральной программы по улучшению жилищных условий для российских семей, проводятся:

  • бесплатная оценка недвижимости;
  • оформление документов на покупку недвижимости без затрат;
  • отсутствие страховых взносов.

Уточнить, попадаете ли именно вы под эту программу можно в ПФ РФ.

Требования и необходимые документы для покупки

Дача может располагаться на наделах вблизи города и представлять собой ветхую постройку с парой комнат, годную для проживания только в теплое время года. Но сейчас дачи, которые строят в дачных поселках, соответствуют требованиям круглогодичного проживания.

Улицы имеют названия, освещены, к домам подведены все коммуникации, социальные учреждения или строятся, или уже функционируют. Сами дома пронумерованы, построены из прочных материалов, утеплены по всем требованиям постоянного проживания.

Поэтому, дачу в таком поселке можно назвать домом. Это очень важно, так как социальная и финансовая комиссия ПФ РФ может не одобрить заявление, в котором фигурирует слово «дача». Вы можете:

  • Приобрести дачу или земельный участок на собственные средства, а по достижении ребенка 2-3 летнего возраста подать заявление и использовать сертификат на строительство дома.
  • Если собственники дачи, согласны на рассрочку и безналичный расчет, то, как вариант, можно оформить первый взнос материнским капиталом, а далее выплачивать ежемесячно обговоренную сумму.

Чтобы комиссия одобрила ваш выбор, предоставьте документы по приобретаемой недвижимости:

  • кадастровый паспорт;
  • свидетельство о праве собственности;
  • выписку из Росреестра;
  • справка из БТИ;
  • план дома на участке, коммуникаций, название улицы, номер дома – все это есть у собственника;
  • так же, вы должны предоставить оценку кадастровой стоимости жилого дома с участком.

На что можно и на что нельзя тратить маткапитал?

Нюансы использования маткапитала

Вы можете купить:

  • дачу в населенном пункте, на землях индивидуального жилищного строительства;
  • личное подсобное хозяйство;
  • дом, расположенный на землях, имеющих статус Поселения;
  • землю на свои сбережения в сельском поселении и использовать материнский капитал для воздвижения дома.

Что касается садовых товариществ и Садов, то одобрение ПФ РФ зависит от индивидуальных особенностей территории.

Как купить дачу по материнскому сертификату

Пошаговая инструкция:

  1. Получите Сертификат в ПФ РФ, МФЦ или через портал Госуслуг.
  2. Выберите подходящую под требования постоянного проживания дачу, в населенном пункте с улицами и нумерацией домов.
  3. Установите, есть ли поблизости школа, детский сад, медицинское учреждение, магазины.
  4. Поговорите с продавцом дачи – он должен предоставить вам пакет документов по даче и показать весь дом. На основании этого, вы будете писать заявление в суд, отмечая, что дом пригоден для жилья в любой сезон и прописка в нем всей семьей возможна.
  5. Кадастровая и рыночная стоимость дачи должна быть рассчитана.
  6. Продавец должен знать, что расчет с ним будет осуществляться безналичным способом.
  7. Подготовьте все документы для предоставления в суд.
  8. Правильно, если вы будете консультироваться с юристом, или представителем социальной службы по вопросам приобретения недвижимости на материнский капитал на всей протяженности процесса проверки дачи комиссией, подтверждения пригодности к проживанию и перечисления средств продавцу.
  9. Закажите экспертизу дома и предоставьте материалы в суд.
  10. Возьмите справку в СЭС и ОГПН.
  11. Докажите в суде, что этот дом – единственная ваша жилая недвижимость, которая полностью соответствует требования санитарных и пожарных норм и пригодна для проживания всей семьи.
  12. Если у дома нет адреса, то по решению суда, если вы сможете доказать, что дом пригоден к проживанию, адрес будет присвоен.
  13. После получения разрешения оформляйте документы на дом.
  14. Новый техпаспорт дачи выдадут вам в БТИ.
  15. В кадастровой службе запросите кадастровый паспорт.
  16. Получите документы, подтверждающие вашу собственность.

Как построить дом на материнский капитал

Чтобы построить дом посредством материнского капитала на собственном участке земли необходимо собрать следующие документы:

  1. Сертификат.
  2. Заявление с указанием распорядителя капиталом.
  3. СНИЛС.
  4. Паспорт.
  5. Юридический и фактический адреса проживания.
  6. Копия документа удостоверяющего право собственности на землю.
  7. Разрешение на строительство дачи (дома).
  8. Заявление-обязательство о прописке и принятии в собственность дома всей семьей в шестимесячный срок после получения кадастрового паспорта.
  9. Номер счета в банке и банковские документы.

Советы юристов

Перед принятием решения по покупке дачи на материнский капитал, выясните подлинного собственника дома, а также предыдущего владельца дома, если такой есть. Требуйте все необходимые документы, подтверждающие возраст дома, технические характеристики, план коммуникаций.

Если вы хотите купить дачу у своего родственника за материнский капитал – выясните, насколько правомерны такие сделки купли продажи. Соберите все необходимые документы. Проконсультируйтесь в Пенсионном фонде о порядке проведения комиссии и судебного заседания по признанию дачи пригодной для постоянного проживания.

Можно ли купить дачу на маткапитал, смотрите в этом видео:

Купить дачу на материнский капитал возможно. Но для этого понадобится собрать все необходимые документы, провести экспертизу и доказать в суде, что здание пригодно для постоянного проживания. Поэтому лучше всего рассматривать варианты покупки дачи в черте населенных пунктов, где есть все необходимое для проживания и полноценного воспитания детей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-51-68 (Москва)
+7 (812) 627-17-39 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

девять − пять =