Получаем информацию о собственнике земельного участка: 6 способов

Многие организации имеют базы данных, куда заносится информация относительно владельцев тех или иных земельных участков. Благодаря этому любой может получить соответствующие данные. Достаточно только оставить запрос, составленный в форме, утверждённой законодательно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-51-68. Это быстро и бесплатно!

Как можно узнать, кому принадлежит земельный участок

Участок земли – это недвижимость. Наличие владельца стало обязательным требованием для таких объектов. Сами права собственника возникают после окончания такой процедуры, как гос регистрация.

Сама регистрация является достаточно сложным процессом. Необходимо собрать целый пакет документов, а затем с ними посетить множество государственных учреждений. Только после этого сведения об участке подаются другим инстанциям. И проводится сама регистрация как факт.

У земельного участка появляются свои характеристики, включающие:

  1. Межу.
  2. Адрес.
  3. Кадастровый номер.

Оформление плана с паспортом по каждому объекту – в числе обязательных требований. Местный муниципалитет сначала проводит отчуждение. Только после этого получают свидетельство, подтверждающее законность прав собственников.

Где можно посмотреть информацию

Обращаемся в ФУГРЦ

Любые земельные участки должны быть зарегистрированы в Федеральном управлении государственного регистрационного центра. Именно в этой инстанции можно получить самую достоверную информацию, касающуюся того или иного объекта. Если он хотя бы один раз проходил процедуру регистрации.

При обращении в данный орган надо не только написать заявление, но и заплатить государственную пошлину, стоимость которой равна 100 рублям. В результате посетитель получает выписку из ЕГРП.

Информация о земельном участке.

ГРЦ по картографии и кадастру

Регистрация земли невозможна, если на неё не оформлялось кадастрового паспорта. Необходимо так же межевание, которое заключается в определении границ. И оформление кадастрового плана. Как раз эти функции обычно передаются Государственному регистрационному центру по единому учёту на землю, кадастр и картографию.

Но организация даёт только информацию по лицу, у которого было намерения провести регистрацию. Высока будет вероятность того, что процедура так и не была доведена до конца.

При обращении в налоговую инспекцию

Налоговая Инспекция должна получить все сведения о земле и её собственнике максимум через десять дней после того, как регистрация заканчивается. Для новых собственников обязательным становится перечисление сборов на оформленную землю.

В связи с этим налоговая инспекция и составляет свою собственную базу. Но и здесь есть свои особенности. Когда пишется заявление, посетитель должен чётко объяснить, зачем ему вообще это нужно.

Общаемся с районной администрацией

Земля точно принадлежит муниципалитету, если она не находится в собственности. А, например, оформлена в аренду. Процедура межевания так же стала обязательной при регистрации любого земельного участка. Сведения об этом потом так же передают именно районной администрации. Достаточно составить заявление о желании получить необходимые сведения.

Помощь от садоводческих товариществ

Один из оптимальных вариантов – обращение к управлению садоводческого товарищества, на территории которого и расположилась земля. Вопрос решается у председателя этой организации.

Как узнать, кто является собственником земли, расскажет это видео:

Ему подаётся заявление, в ответ на которое он выдаёт выписку, оформленную в похозяйственной книге. В ней и будет содержаться информация, касающаяся собственника.

Можно ли использовать интернет для решения вопроса

Да, на специализированных ресурсах тоже не составит труда найти подходящие сведения. Например, выпускаются специальные программы, организующие поиск того или иного объекта, даже если исходная информация представлена в минимальном количестве. Но не всегда такие услуги бесплатны.

Оплата производится при отправке сообщения на специальный номер. В некоторых программах требуется с максимальной точностью определить адрес. Но не стоит писать заявление сразу во все органы. Рекомендуется сначала обратиться в какое-то одно учреждение.

Какие документы нужно собрать и подать

Список требуемых документов зависит от того, в какую именно организацию обращается человек. Если оформляется выписка из ЕГРП, то нам не обойтись без:

  • Квитанции, по которой оплачивалась гос. пошлина.
  • Копии паспорта. Все страницы должны быть заполнены.
  • Заявления. В нём указываются причины, по которым обращение стало необходимым.

Иногда обращение становится необходимым для самого собственника территории. В этом случае ему необходимо так же подтвердить, что он владеет той или иной территорией на законных основаниях. И выписку ему дают не обычную, а в расширенной форме.

Главное – заполнить заявление согласно требованиям законодательства. В нём обязательно указать:

  1. Контактную информацию.
  2. Причину, по которой необходимо найти собственника.
  3. ФИО самого заявителя.
Сами заявления оформляются письменно, либо на специализированных сайтах, с использованием электронной формы. Обычно на обработку представленных сведений уходит не больше пяти дней. Если выписка расширенная, то придётся подождать 10 и больше дней.

Лишь в некоторых случаях учреждения могут отказать в выдаче выписок.

  • Если содержание заявление не разборчиво.
  • Обращение нарушает требования, установленные Федеральным Законодательством.
  • Документ в принципе незаконный.
  • В организации отсутствует информация о том или ином участке.
  • Не была уплачена государственная пошлина. Либо нет других доказательств в подтверждение этого действия.

Определение кадастрового номера земли

Есть два способа, которые позволяют грамотно решить данный вопрос.

  • Использование интернета для тех участков, которые не принадлежат садоводческим товариществам. Но в этой процедуре есть свои сложности. Необходимо знать, по какому почтовому адресу находится земля. Чем полнее информация – тем лучше. А почтовые адреса присваиваются только в том случае, если на земле сейчас есть какое-либо строение, либо если оно располагалось на территории раньше.
  • Если же земля в собственности у такого товарищества, то можно обратиться к его председателю. Здесь используют специальные книги учёта для того, чтобы регистрировать кадастровые номера.

Участок можно так же проверить на официальном сайте, который принадлежит Росреестру. Здесь для поиска используют либо карту, либо сразу указывают требуемый адрес. В официальных учреждениях можно получить сведения, состоящие из:

  1. Вида разрешённого использования.
  2. Стоимости.
  3. Площади.
  4. Границ.
  5. Кадастрового номера.
Иногда попадаются участки, у которых кадастровый номер просто отсутствует. Это говорит о том, что земля нигде не стоит на учёте. Чтобы поставить объект на учёт, надо обратиться в Кадастровую палату. Но это право есть только у собственников. Считается идеальной ситуация, когда неучтённые объекты вообще отсутствуют.

Как узнать владельца участка по номеру из кадастра

Проще всего – заказать выписку из ЕГРН, обратившись в МФЦ, либо отделение Росреестра. Это право доступно кому угодно, главное совершеннолетнему гражданину. Нужно только оплатить государственную пошлину в 750 рублей. Из документов не обойтись без паспорта с заявлением установленной формы и чеком для подтверждения оплаты гос пошлины.

Что такое кадастровый номер?

Это можно сделать и в онлайн-режиме, с помощью официального сайта Росреестра. В данном случае остаётся только ввести данные об участке, которые уже известны. Это может быть и кадастровый номер.

Как использовать интернет для получения информации

Для этого используются специализированные ресурсы вроде Ктотам.про. Или тем же официальным сайтом Росреестра. Самые простые выписки обходятся пользователям обоих сайтов всего в 250 рублей.

Сайты удобны тем, что информацию можно получить, даже если нет ни номера по кадастру, ни адреса. Можно воспользоваться данными со спутниковых карт.

Сколько стоит услуга

При обращении к интернет-сайтам цена может находиться в пределах 250-750 рублей, не больше. Если клиент приходит в отделение государственного учреждения, то услуга бесплатная. Но зато и времени на решение вопроса уходит гораздо больше. Каждый должен сам выбрать оптимальное решение.

Нормативное регулирование

Земельный Кодекс РФ регулирует любые вопросы, связанные с официальным оформлением права собственности на любые участки, вне зависимости от их особенностей и габаритов. Собственность имеет сама несколько разных форм.

  • Частная.
Если земли приобретаются физическими, либо юридическими лицами, то собственность оформляется в частном порядке. У всех лиц в данной сфере права одинаковы. Иногда владельцами участков выступают иностранные граждане. Либо те, у кого вообще гражданство не оформлено.

Для получения права собственности сначала рекомендуется узнать, не был ли изъят участок из официального оборота. В Земельном Кодексе подобные земли перечислены в полном объёме. Если требуется, участок из одной категории переводится в другую.

  • Государственная.

Собственностью государства. если посмотреть, признаются любые объекты, на которые оформляется частная, либо муниципальная собственность. Кроме того, государство владеет приоритетным правом на участки, которые становятся бесхозными.

  • Муниципальная.

Такими участками владеют официально муниципальные образования.

Официальное оформление права собственности

Без знания кадастрового номера никто не может приобрести права собственника на объект. Без него получение документа на регистрацию вообще станет невозможным. Владелец не сможет продать или подарить, завещать свою собственность.

Для получения кадастрового номера необходимо обратиться в контролирующую организацию, по месту регистрации и проживания.

Владельцу необходимо выполнить несколько простых действий, чтобы земельному участку был присвоен кадастровый номер.

  1. Написать заявление, где и будет выражена соответствующая просьба.
  2. Представить документы, в которых чётко обозначена граница земли.
  3. Предъявить чек для подтверждения того, что услуги были оплачены.

Как получить кадастровый номер на земельный участок, смотрите в этом видео:

Документ для подтверждения права оформляется только в официальных учреждениях, у которых есть лицензия для осуществления данного вида деятельности. В просьбе могут и отказать, но для этого причины должны быть достаточно серьёзными:

  • Документы представлены не в полном объёме.
  • Участок располагается на территории, которая привязана к другому региону.
  • Разные участки имеют одну и ту же площадь.
  • Документы не были правильно оформлены.

Официальный номер нельзя подтвердить никакими другими документами, кроме кадастровой выписки. После этого можно и обращаться в регистрационные органы, чтобы они выдали свидетельство.

Как можно заметить, квитанция для оплаты гос. пошлины – документ, обязательный во многих случаях. Без него заявление даже не будет принято в обработку.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-51-68 (Москва)
+7 (812) 627-17-39 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

1 × 4 =