Приватизация квартиры – это специфический процесс, предполагающий оформление жилья, переданного гражданам в муниципальную аренду, в собственность. Сейчас имеется возможность первую квартиру приватизировать бесплатно, но при этом требуется подготовить будущим собственникам большое количество различной документации.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 800 301-79-56 . Это быстро и бесплатно!
Оглавление:
Как подготовить документы для приватизации квартиры
Первым этапом приватизации квартиры является именно подготовка документации на эту недвижимость и всех людей, проживающих в ней. Без этих бумаг не получится осуществить процедуру.
Обычно сборкой документов занимаются сами граждане, желающие приватизировать квартиру, а также этот процесс можно доверить профессиональному юристу, которому хорошо известны правила данной процедуры, поэтому она будет выполнена действительно оперативно и без проблем.

Как приватизировать квартиру?
Какие нужны
Непосредственно для проведения процедуры обязательно надо подготовить:
- Договор социального найма. Нередкими являются ситуации, когда эти бумаги теряются, поэтому требуется их восстановление. Для этого придется обращаться в ЕИРЦ.
- Техпаспорт. В нем имеется техплан квартиры, а также поэтажный план. Выдается эта документация в БТИ.
- Кадастровый паспорт, заменяемый с 2017 года выпиской из ЕГРН. Данные документы содержат информацию о том, какова площадь квартиры, а также приводится ее планировка и этажность. Заказать выписку разрешается в МФЦ или непосредственно в Росреестре. За получение документа уплачивается госпошлина, а с собой надо иметь паспорт и правоустанавливающие бумаги на квартиру.
- Выписка из домовой книги. Она указывает на то, кто и на какой основе прописан в недвижимости. Получить ее можно в отделении ФМС или паспортном столе. Используется этот документ только в течение двух недель после получения, поэтому желательно не оформлять его заблаговременно, а непосредственно после сборки другой документации.
- Справка, которую надо получить в БТИ.Она указывает на то, что никто из будущих собственников ранее не воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию. Учитывается, что каждый совершеннолетний человек может воспользоваться этим правом только один раз в жизни.
- Лицевой счет, который надо взять в бухгалтерском отделе паспортного стола. Он должен содержать сведения о задолженности по коммунальным услугам, если она имеется. Если отсутствуют долги, то справка будет подтверждать этот факт.
- Отказ от приватизации со стороны каких-либо прописанных в квартире лиц, причем этот документ заверяется нотариально.
- Паспорта или св-ва о рождении всех людей, которые пользуются своим правом на приватизацию.
Не будут приняты документы на приватизацию, если у заявителей имеются долги по оплате коммунальных услуг.
Если собирает и представляет документы доверенное лицо, то дополнительно у гражданина должна иметься нотариально заверенная доверенность, позволяющая ему представлять интересы непосредственного будущего собственника.
Какие дополнительные документы могут понадобиться
Нередкими являются ситуации, когда в договоре соцнайма прописаны несовершеннолетние граждане, выписанные на момент приватизации из квартиры. Они все равно могут стать участниками процедуры. При такой ситуации дополнительно требуется документация:
- Разрешение, полученное в органах опеки, позволяющее несовершеннолетним гражданам становиться участниками приватизации, причем оформляется бумага обоими родителями. Даже если родители находятся в разводе, они должны заняться этим процессом, но исключением являются родители, лишенные своих прав на детей.
- Выписка из книги дома.
- Расширенная выписка с предыдущего места проживания детей.
Выписки выдаются в паспортном столе или отделении ФМС.
Какие нужны бумаги, если в жилье живут дети, находящиеся под опекой
В такой ситуации нужны иные бумаги:
- распоряжение от органа опеки о назначении конкретного опекуна;
- разрешение от этой организации на приватизацию;
- справка из ОВИРа, если несовершеннолетние граждане являются иностранцами.
Какие документы понадобятся для приватизации квартиры, расскажет это видео:
Приватизация на бесплатной основе доступна только один раз, поэтому у каждого участника должно быть подтверждение, что они не пользовались этим правом ранее.
Если человек уже ранее приватизировал жилье?
В этом случае ему нужна справка, подтверждающая его участие в приватизации, причем получить ее надо в БТИ. Она выдается по паспорту и не обладает сроком давности.
Какие потребуются личные документы
Приватизация производится дополнительно при наличии личной документации, к которой относится:
- паспорта или св-ва о рождении граждан;
- копии этих документов;
- на каждого умершего гражданина, зарегистрированного ранее в жилье, нужны св-ва о смерти.
Нередко сведения, имеющиеся в контракте соцнайма и паспортах заявителей относительно адреса квартиры, не совпадают, а в этом случае нужно уточнение, для чего оформляется справка в паспортном столе.
Что нужно военнослужащим
Если приватизацией занимается военный человек, то ему так же надо собрать пакет документов и подать заявление в центр приватизации. Для этих граждан документация является стандартной, поэтому отсутствуют какие-либо отличия.
Подготовка документов, если право на жилье оспаривается в судебном порядке
В такой ситуации нужно св-во о регистрации права собственности Министерством обороны. Дополнительно нужен договор соцнайма. Требуется справка о том, что человек ранее не приватизировал недвижимость. Другие документы может потребовать сам суд.
Как получить технический паспорт
Технический паспорт выдается в БТИ, для чего надо иметь при себе договор соцнайма и паспорт. Также часто требуется выписка из домовой книги, полученная не ранее 14 дней назад. Если проводилась ранее перепланировка квартиры, то нужны документы, подтверждающие законность этого процесса.

Документы для приватизации. Фото:nasledstvo03.ru
Получение выписки из Росреестра
Выписку из ЕГРН можно получить в Росреестре или МФЦ при наличии договора соцнайма и паспорта квартиросъемщика. Нередко требуется технически паспорт и выписка из домовой книги.
Как получить одобрение на приватизацию
Подать все собранные документы можно в БТИ или МФЦ. После этого составляется договор на приватизацию. Стандартно в пакет документов входит:
- паспорта и св-ва о рождении граждан;
- договор соцнайма, который может заменяться ордером на квартиру;
- техпаспорт;
- выписка из ЕГРН;
- справка об отсутствии долгов по коммунальным услугам;
- документы, подтверждающие, что заявители ранее не пользовались своим правом на приватизацию;
- разрешение опеки на процесс;
- выписки из домовой книги.
Оформляется договор приватизации в течение двух месяцев, после чего каждый участник получает свой экземпляр. За процедуру придется уплачивать госпошлину, равную 4,8 тыс. руб.
Оформление свидетельства
После получения договора приватизации надо обращаться в Росреестр для регистрации права собственности. Для этого нужен не только этот договор, но и выписка из ЕГРН, технический паспорт, паспорта будущих собственников и выписи из домовой книги.
Пошаговая инструкция приватизации квартиры, представлена в этом видео:
Все документы имеют разные сроки действия, но стандартно рекомендуется заниматься ими в течение 14 дней до непосредственной подачи в разные государственные учреждения. Процедура приватизации регулируется ФЗ № N 1541-I.
Заключение
Таким образом, приватизация – это сложный процесс, требующий подготовки многочисленной и специализированной документации. Полный список документов лучше всего узнавать в Росреестре или БТИ, причем их количество зависит от числа жильцов и иных факторов.
+7 800 301-79-56
Это быстро и бесплатно!