У каждого человека должна иметься прописка, которая указывает на то, где может проживать человек. Она должна быт постоянной, но при этом можно оформлять даже временную регистрацию, если на длительное время уезжать в другой регион. Каждый человек должен разбираться в нюансах разной прописки, чтобы учитывать, имеется ли у него право на недвижимость.

Понятие прописки без права на недвижимость

Наиболее часто люди регистрируются в объектах, которые принадлежат им на основании права собственности. Но бывают ситуации, когда граждане могут быть прописаны исключительно в объектах, которые не являются их собственностью.

Каждый человек должен обладать регистрацией, но если у него отсутствует жилье, то государством предусмотрена возможность оформления прописки, по которой отсутствует у жильца право на эту недвижимость.

При такой ситуации фиксируется проживание гражданина в конкретном объекте, который принадлежит другим лицам. Предоставляется такое жилье обычно родственниками или друзьями. Предварительно составляется специальное соглашение, на основании которого человек не может претендовать на объект.

Документы для прописки.

Правила оформления

Если у человека отсутствует какое-либо жилье в собственности, но ему нужно место для регистрации, то у него могут возникнуть многочисленные трудности. Даже если проживать в объекте больше 10 лет не получится прописаться без согласия собственника.

Какие нужны документы

Если нужна прописка, на основании которой человек не может претендовать на недвижимость, следует подготовить для этого определенный пакет документов. В него включаются бумаги:

• заявление по правильной форме, причем бланк желательно брать непосредственно в отделении ФМС;
• паспорт гражданина, которому требуется регистрация;
• документация, на основании которой можно вписать человека в недвижимость, причем она представлена св-вом о собственности или другим аналогичным документом;
• разрешение на прописку от владельца;
• специальное соглашение, на основании которого не может претендовать гражданин на часть недвижимости, если оформляется не временная регистрация, а постоянная.

Допускается работникам государственного органа потребовать другие документы, если в них действительно имеется необходимость.

Заявка должна подписываться не только самим заявителем, но и владельцем жилья, где будет проживать гражданин. В этом случае будет иметься подтверждение того, что собственник согласен на регистрацию другого человека в его недвижимости.

Также, чтобы человек не мог претендовать на жилплощадь, оформляется временная прописка, причем максимально она может предоставляться на 5 лет, а минимально равна 6 месяцам.

Какие выполняются действия

Процесс зависит от того, оформляется ли временная или постоянная прописка.

1. Постоянная. В этом случае предоставляется возможность человеку проживать в объекте неограниченное количество времени. Поэтому отсутствует определенная дата, до которой гражданин должен покинуть жилье. Предоставляется такая возможность родственникам. Родители могут прописать детей или внуков. Для этого надо подать заявление в ФМС, к которому прикладывается разрешение от владельцев и паспорт гражданина. Надо приходить в учреждение не только заявителю, но и собственникам объекта. Дополнительно формируется соглашение, в котором указывается, что гражданин не может претендовать на объект в будущем во время приватизации или других процедур.
2. Временная. По такой регистрации устанавливается определенный срок, в течение которого может человек проживать в недвижимости. Регистрация может продлеваться, но на это надо получить разрешение от владельца жилья. Используется такая прописка при необходимости посетить на длительное время другой регион. Для этого так же нужно разрешение всех совладельцев или нанимателей. Срок не может быть меньше полугода или больше пяти лет.

Сколько времени нужно для получения прописки, расскажет это видео:

Таким образом, прописка, на основании которой не приобретает человек право на жилье, может быть как временной, так и постоянной.

Что делать, если квартира приватизирована

Владелец такого жилья может прописать в жилплощади совершенно любого человека, который может не являться его родственником. Прописанные граждане не будут обладать правом даже на часть жилья. Но возникнут сложности с их выселением, если регистрация будет постоянной.

Особенности прописки детей

Для несовершеннолетних устанавливается упрощенная процедура регистрации, так как родители могут прописать их по месту своего нахождения без разрешения других лиц или муниципалитета.

Даже если после этого процесса в муниципальном жилье будут нарушены нормы по квадратным метрам, ребенок все равно будет зарегистрирован.

Поэтому если предоставляется прописка гражданам без права на жилплощадь, то желательно составить специальное соглашение, в котором дополнительно выделяется пункт для детей этих лиц.

В нем можно указать, что несовершеннолетние так же не будут претендовать на жилье и будут выписаны из квартиры при первом требовании владельца.

Как зарегистрировать человека в квартире?

Как оформляется договор

Чтобы владелец жилья был уверен в том, что прописанный человек не будет претендовать на его недвижимость, рекомендуется составлять специальный договор. При этом учитываются особенности:

• отсутствует в законодательстве специальный образец этого документа;
• в нем прописываются все права сторон, поэтому указывается, что прописанное лицо не может стать владельцем объекта;
• все условия закрепляются подписью граждан и заверением нотариуса;
• если возникнут споры или судебные разбирательства, суд будет учитывать содержание этого соглашения;
• в договоре указываются детальные данные о квартире, персональные сведения об участниках и тщательно прописывается суть соглашения;
• желательно указать, в течение какого времени действует документ;
• прописывается наличие между сторонами родственных связей;
• в конце ставится дата формирования соглашения и подписи участников.

Наиболее часто такие контракты составляются между владельцами квартир и лицами, с которыми нет родственных связей. Скачать образец договора, можно ниже.

Стоимость регистрации

Прописка любого человека в разных видах недвижимости не требует оплаты какой-либо госпошлины.

Минимальный срок регистрации

Минимально можно прописать только на полгода. Если оформляется временная регистрация, то данный срок указывается в заявлении. Если же нужна постоянная прописка, то она не ограничена по времени.

Как прописаться через Госуслуги, смотрите видео:

Если между сторонами составляется договор, на основании которого прописанный гражданин не может претендовать на жилье, а также должен выписываться до конкретного числа, то можно указывать любой срок, но он не может быть меньше 6 месяцев. Регулируется процесс ФЗ №5242-1.

Таким образом, каждый владелец жилья может прописать у себя других граждан на время или на постоянной основе с условием, что эти люди не смогут претендовать на жилплощадь. Для этого желательно формировать специальное соглашение, заверяемое нотариусом.