Процедура выписки из квартиры умершего человека

Смерть любого человека – это не только горе, но и необходимость совершения разных действий, направленных на принятие наследства, выписку человека из недвижимости и реализацию других процедур. Все они являются необходимыми по закону, а если они не будут выполняться, то это сопровождается определенными мерами наказания для родных.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-91. Это быстро и бесплатно!

Обязательно ли выписать умершего человека из квартиры

Данная процедура является обязательной, а обусловлено это сразу несколькими причинами:

  • если умерший не будет выписан, то он по-прежнему будет числиться в квитанциях на оплату услуг ЖКХ, поэтому придется переплачивать за него средства в УК;
  • если квартира принадлежит муниципалитету, а умерший гражданин был главным квартиросъемщиком, то только после его грамотной выписки можно будет заключить новый договор соцнайма;
  • после выписки можно будет получить наследство, представленное квартирой.

Также в будущем могут появиться сложности с продажей жилплощади, так как у покупателей возникнет много вопросов относительно того, почему по-прежнему числится в жилье умерший гражданин.

Выписка умершего – это достаточно простой процесс, но посторонние люди не могут им заниматься, поэтому процедура реализуется родными людьми или наследниками.

Что потребуется для выписки умершего?

Отсутствует в законе информация относительно того, в какой срок должна выполняться эта процедура, но не желательно затягивать с ней, так как продолжают на умершего гражданина начисляться коммунальные платежи, а также могут возникнуть другие сложности.

Порядок выписки

В законодательстве нет сведения о том, что обязательно надо выписывать умерших людей, но это является нужным для самих жильцов.

Процесс зависит от того, принадлежит ли жилье муниципалитету или людям официально. Именно наследники заинтересованы в процессе, поэтому рекомендуется выполнить его непосредственно после фиксации смерти.

Квартира в собственности физ лица

Выписка при таких условиях позволяет сэкономить на коммунальных платежах, а также дает возможность наследникам вступить в наследство. Для этого надо подать нотариусу выписку из домовой книги, в которой уже не должно быть умершего человека.

Юристы утверждают, что не надо выписывать гражданина сразу, если он только один прописан в жилье, поэтому надо подождать полгода, пока не будет передано жилье наследнику.

Муниципальный объект

Все люди, проживающие в такой квартире, являются нанимателями. Если умерший гражданин был главным квартиросъемщиком, то придется переоформлять договор соцнайма на другого жильца.

Квартира не будет отнята, если люди докажут, что они проживали в этом жилье и являлись родственниками умершего гражданина, а также они должны быть прописаны в помещении. Для выписки требуется обращаться в районную администрацию, где был изначально заключен контракт.

Для этого нужно иметь документы:

  • св-во о смерти;
  • прежний договор соцнайма, в котором указан умерший гражданин;
  • паспорт нового ответственного квартиросъемщика;
  • справка, содержащая сведения обо всех прописанных жильцах;
  • документы, подтверждающие родство заявителя с умершим.

Как выписать человека из квартиры, смотрите видео:

Не требуется перезаключать договор соцнайма, если первый контракт заключался не только на умершего гражданина, но и на всех других граждан, прописанных в жилплощади.

Что нужно для проведения процедуры

Выписка умершего из любой недвижимости считается простой процедурой. Не надо готовить для этого слишком много документов и справок. Изначально нужен договор соцнайма.

Если в нем указывается не только умерший человек, но и другие люди, прописанные в квартире, то не требуется этот контракт перезаключать. Дополнительно потребуется св-во о смерти гражданина. Его могут предоставить работники скорой помощи или больницы. Также выдается оно сотрудниками морга.

Все зависит от того, где фиксируется смерть. Если умерший был инвалидом, то он обязательно должен был при жизни наблюдаться у лечащего врача, поэтому именно данный специалист выдает справку. Получить документ могут родственники.

Если умерший человек был военным, а при этом умер на службе, то справка выдается командиру части. Также обратиться за документом могут работники социальных служб, следственных органов или УИУ. Все зависит от того, по какой причине и при каких обстоятельствах произошла смерть.

Когда требуется решение суда

Нередко люди просто пропадают, поэтому в течение длительного времени от них нет никаких сведений. При таких ситуациях можно признать человека без вести пропавшим или умершим. Процедура реализуется через суд и только после того, как пройдет пять лет после пропажи человека.

Решение суда заменяет справку о смерти. Оно принимается только после тщательного и детального изучения всех обстоятельств пропажи.

Как выписать из квартиры человека непроживающего в ней, расскажет это видео:

Какие могут возникнуть трудности

Жилищные вопросы считаются самыми сложными. Часто наследники не могут прийти к мирному решению относительно того, как будет поделена недвижимость умершего человека. При этом у каждого из них должно иметься св-во о смерти. В этом случае можно сделать дубликат этого документа.

Разрешается выполнить это только тремя разными способами:

  • в ЗАГСЕ;
  • с помощью портала Госуслуг;
  • через МФЦ.
При обращении в ЗАГС можно получить документ на руки сразу, а в двух остальных случаях придется ждать примерно три дня для формирования справки, а также придется заплатить за этот процесс госпошлину в размере 200 руб.

Что будет, если не заниматься этим процессом

Не желательно затягивать с выпиской. Хотя в законе отсутствуют четкие сроки, когда должен выполняться процесс, все равно желательно выполнить процедуру буквально в течение недели после смерти гражданина. Если это не будет выполнено своевременно, то могут возникнуть разные проблемы. К ним относится:

  • невозможно будет продать, обменять или подарить объект, так как не многие люди готовы будут получить квартиру, в которой числится уже умерший человек;
  • если умерший является главным квартиросъемщиком муниципальной квартиры, то придется переоформлять договор, причем в короткие сроки, так как без этого не получится приватизировать квартиру, а также невозможно будет зарегистрировать в нем других граждан.

Если отсутствует желание и время заниматься процессом самостоятельно, то можно воспользоваться помощью профессиональных юристов.

Как поступить с оплатой за услуги ЖКХ

После смерти гражданина надо дополнительно написать заявление в УК или другую организацию, занимающуюся начислением платы за коммунальные услуги. К этому документу прикладывается св-во о смерти владельца или квартиросъемщика.

На основании этого документа оформляется новый лицевой счет, а также снимаются платежи с умершего человека с того момента, когда он умер. Работники учреждения должны обязательно произвести перерасчет, причем отказ в любом случае будет необоснованным, поэтому можно оспорить его в суде.

Свидетельство о смерти.

Для переоформления счета понадобятся стандартные документы, к которым относится правильно составленное заявление, св-во о смерти бывшего собственника или ответственного квартиросъемщика, а также паспорт человека, который будет отвечать за квартиру.

Во время данного процесса будут аннулированы все льготы, назначенные ранее умершему гражданину. Льготы никаким образом не могут переходить по наследству, поэтому все люди, получившие недвижимость в собственность, не могут требовать их сохранения.

Заключение

Таким образом, обязательно нужно после смерти человека выписывать его из квартиры. Процесс учитывает, принадлежит ли жилплощадь частным владельцам или муниципалитету. Для этого надо обращаться в разные организации, для чего первоначально получается св-во о смерти гражданина.

Дополнительно переоформляется счет для начисления платы за коммунальные услуги. Грамотно выполненный процесс гарантирует, что не возникнет в будущем проблем с продажей жилья или совершением других действий с этим объектом.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-64-91 (Москва)
+7 (812) 615-77-31 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

1 × 1 =